Recientemente se ha presentado el tercer informe del Observatorio Casa Abordable (OCA), una iniciativa impulsada por el Consorzio Cooperative Lavoratori (CCL) y LUM, en colaboración con el Departamento de Arquitectura y Estudios Urbanos (DAStU) del Politécnico de Milán. Este estudio actualiza la evaluación sobre las condiciones de acceso a la vivienda en Milán y su área metropolitana, revelando un notable deterioro en la asequibilidad habitacional.
El informe destaca que el aumento de los costos de vivienda sigue superando al incremento de los ingresos laborales: los precios y alquileres crecen más rápidamente que los salarios, lo que dificulta cada vez más el acceso a la vivienda para amplios sectores de la población, especialmente aquellos con ingresos medios y bajos.
Impacto en la oferta habitacional
Además, el análisis revela una reducción progresiva de la oferta habitacional estable, acompañada por un aumento en las locaciones temporales y los alquileres breves. Esta crisis de asequibilidad no solo afecta a Milán, sino que se extiende a gran parte de su región urbana. Para muchos trabajadores que residen en las áreas periféricas, especialmente aquellos que son desplazados diarios, los costos combinados de vivienda y transporte tienen un impacto significativo en sus ingresos.
“La vivienda es una infraestructura estratégica para la competitividad económica y para la cohesión social.”
Así lo enfatizan los investigadores del Politécnico de Milán que participaron en este estudio, subrayando la necesidad urgente de implementar políticas estructurales y a largo plazo que actúen de manera coordinada sobre los ámbitos de vivienda, movilidad y empleo.
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