Ten cuidado, el 40% de los pisos para estudiantes ya están ocupados: descubre cómo asegurar tu alquiler

Durante el verano, el mercado inmobiliario muestra una gran actividad. Muchos individuos se apresuran para asegurarse de tener los contratos de alquiler listos antes de la llegada del otoño. Los meses estivales son aprovechados para realizar mudanzas y trasladarse a sus nuevas viviendas. Cada año, miles de estudiantes, expatriados y nómadas digitales enfrentan un desafío común: localizar un alojamiento asequible que les permita residir durante su tiempo fuera de su ciudad natal.

De acuerdo con la información proporcionada por Spotahome, la plataforma más destacada en el alquiler digital de habitaciones y apartamentos para estancias de medio y largo plazo, se ha observado que el 40% de los departamentos en las principales ciudades estudiantiles ya han sido arrendados para el inicio del curso escolar en septiembre.

Perfil del inquilino: se trata de jóvenes que, en promedio, pasan seis meses fuera de su ciudad.

"En las últimas semanas del verano y a principios de septiembre, se observa una reducción significativa en la oferta de viviendas y habitaciones disponibles. Para evitar sorpresas desagradables y asegurar el alojamiento en la ciudad de destino, desde Spotahome aconsejamos no dejar todo para el último momento. Además, es crucial prevenir posibles estafas que suelen aprovechar la alta demanda. Reservar con antelación a través de una plataforma confiable como Spotahome es esencial para evitar situaciones recurrentes que afectan a muchas personas al inicio del año escolar en diversas ciudades europeas”, señala Eduardo Garbayo, director de operaciones de Spotahome.

Los alquileres para el mes de septiembre están siendo ocupados de manera más anticipada y veloz en comparación con años anteriores. Al finalizar julio, ya se había alquilado un 38% de las propiedades en Valencia, un 35% en Barcelona, y un 30% en Madrid.

Al observar las estadísticas de ocupación al finalizar julio en el extranjero, se puede notar que Italia encabeza la lista. Las icónicas ciudades de Roma y Milán presentan tasas del 50% y 37%, respectivamente. A continuación, encontramos a ciudades emblemáticas para estudiantes como Bruselas, con un 52%; Lisbona, alcanzando el 40%; Dublín, con un 47%; y finalmente, Berlín, que se sitúa en un 37%.

En el transcurso del año anterior, más de 25.000 estudiantes y profesionales internacionales fueron asistidos en su alquiler por Spotahome, quienes llegaron a nuestro país. Se estima que alrededor del 85% de estos inquilinos son jóvenes con menos de 35 años. La mayoría proviene de otras naciones o se trasladan desde diferentes ciudades, y la duración promedio de su estancia en los alojamientos es de aproximadamente 6 meses.

Asimismo, se ha observado que más del 93% de los arrendamientos se efectúan desde una ciudad diferente a aquella donde se encuentra la propiedad reservada, ya sea por parte de usuarios internacionales o aquellos que se trasladan desde otra localidad dentro del mismo país. En la actualidad, la empresa dispone de más de cien mil propiedades listadas en más de 100 ciudades, y cuenta con 2 millones de usuarios únicos cada mes.

Consejos para prevenir experiencias negativas al alquilar en septiembre

El mes de septiembre puede presentar desafíos únicos para aquellos que buscan un lugar en alquiler. Para asegurarte de que tu experiencia sea positiva, considera las siguientes recomendaciones:

• Investiga a fondo: Antes de tomar una decisión, es fundamental investigar sobre la propiedad y el propietario.

• Revisa el contrato: Asegúrate de leer detenidamente todos los términos del contrato de alquiler.

• Visita el lugar: No te conformes con fotos; visitar la propiedad te dará una mejor idea de su estado real.

• Consulta opiniones: Buscar reseñas o testimonios de inquilinos anteriores puede ofrecerte información valiosa sobre la experiencia de vivir allí.

Siguiendo estos consejos, podrás minimizar las posibilidades de enfrentar problemas durante tu proceso de alquiler en este mes tan concurrido.

Spotahome, tras llevar a cabo un exhaustivo proceso de verificación de propietarios, tiene la capacidad de certificar que los propietarios son fiables para los inquilinos. Así, se establece como la única plataforma en Europa que respalda a los inquilinos. En caso de que estos cumplan con su contrato de arrendamiento y el propietario no les devuelva su depósito, Spotahome asume la responsabilidad y se encarga de reembolsar dicha cantidad.

La seguridad y la comodidad son las principales ventajas del “alquiler temprano” para los inquilinos. Mediante la plataforma de Spotahome, es posible formalizar el alquiler de cualquier propiedad en un promedio de 24 horas, gracias a un proceso que es 100% digital, transparente y ágil. Además, ofrecen un servicio de atención al cliente en seis idiomas, destacándose como la primera plataforma a nivel mundial que verifica sus alojamientos con profesionales propios. También proporcionan tours guiados que incluyen fotografías en 360º, vídeos de alta calidad, planos digitales e información detallada sobre la zona donde se ubica cada inmueble.